連鎖加盟這種經(jīng)營模式正在中國取得迅猛的發(fā)展，這種模式在國內(nèi)各個(gè)行業(yè)中幾乎都有發(fā)展，特別是餐飲、服裝等適合連鎖發(fā)展的行業(yè)，而在選址中，不同的行業(yè)也應(yīng)該有所區(qū)分。
餐飲業(yè)連鎖經(jīng)營的選址模式
在餐廳連鎖店選址的過程中，必須對(duì)所選定的潛在地址的相關(guān)因素進(jìn)行詳細(xì)的分析，影響餐廳連鎖企業(yè)營業(yè)地址選擇的因素有：一個(gè)地區(qū)人們的收入水平、物價(jià)水平;該地的區(qū)域建筑規(guī)劃;文化環(huán)境;消費(fèi)時(shí)尚;競(jìng)爭(zhēng)狀況;與餐飲經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的位置特征;街道形式;交通狀況;規(guī)模和外觀;餐廳的可見度和形象特征;經(jīng)濟(jì)成本等。
超級(jí)市場(chǎng)店址選擇策略
超市的選址是否正確是超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營成敗的一個(gè)關(guān)鍵。超市的立地條件在于便利。超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營的商品基本是日常用品，包括每天生活必需的食品、洗漱用品、衛(wèi)生用品、文具用品等等。消費(fèi)者一般每周至少購買一次，有的主婦會(huì)兩天甚至一天光顧超市一次，因此超市所處位置必須很容易到達(dá)，或是距離顧客比較近，或是交通很便利。
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃部門在新居民區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃上，應(yīng)以超級(jí)市場(chǎng)為先來規(guī)劃建設(shè)新居民區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，以此來取代傳統(tǒng)的菜場(chǎng)、糧店、雜貨店和百貨店，用新的零售模式――超市來提高居民的生活質(zhì)量創(chuàng)造條件。
連鎖型服飾業(yè)店址選擇
服飾業(yè)具有轉(zhuǎn)運(yùn)、陳列、銷售三大活動(dòng)特性。首先就轉(zhuǎn)運(yùn)的特性而言，服飾業(yè)必須將生產(chǎn)者的產(chǎn)品轉(zhuǎn)運(yùn)到消費(fèi)者手中，因此基地的設(shè)置必須與交通要道或運(yùn)輸系統(tǒng)接軌，所需的店址因素為交通便利與可達(dá)性強(qiáng)。
其次就陳列的特性而言，服飾業(yè)需有一定坪數(shù)的展示空間以供陳列，故采用可見性、基地坪數(shù)、角地作為主要考慮因素。基地陳列空間的取得需仰賴于租金，并加以裝潢以更顯效果，得加固定成本作為選擇店址考慮的因素之一。
最后就銷售的特性而言，服飾業(yè)必須將貨品銷售給消費(fèi)者，故對(duì)于商圈內(nèi)的人口特質(zhì)、商圈內(nèi)的同質(zhì)、異質(zhì)產(chǎn)業(yè)之競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系皆需注意。而在銷售的過程中，經(jīng)營管理的因素亦為重要的一環(huán)，故將經(jīng)營管理特性納入店址考慮因素。
餐飲業(yè)連鎖經(jīng)營的選址模式
在餐廳連鎖店選址的過程中，必須對(duì)所選定的潛在地址的相關(guān)因素進(jìn)行詳細(xì)的分析，影響餐廳連鎖企業(yè)營業(yè)地址選擇的因素有：一個(gè)地區(qū)人們的收入水平、物價(jià)水平;該地的區(qū)域建筑規(guī)劃;文化環(huán)境;消費(fèi)時(shí)尚;競(jìng)爭(zhēng)狀況;與餐飲經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的位置特征;街道形式;交通狀況;規(guī)模和外觀;餐廳的可見度和形象特征;經(jīng)濟(jì)成本等。
超級(jí)市場(chǎng)店址選擇策略
超市的選址是否正確是超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營成敗的一個(gè)關(guān)鍵。超市的立地條件在于便利。超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營的商品基本是日常用品，包括每天生活必需的食品、洗漱用品、衛(wèi)生用品、文具用品等等。消費(fèi)者一般每周至少購買一次，有的主婦會(huì)兩天甚至一天光顧超市一次，因此超市所處位置必須很容易到達(dá)，或是距離顧客比較近，或是交通很便利。
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃部門在新居民區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃上，應(yīng)以超級(jí)市場(chǎng)為先來規(guī)劃建設(shè)新居民區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，以此來取代傳統(tǒng)的菜場(chǎng)、糧店、雜貨店和百貨店，用新的零售模式――超市來提高居民的生活質(zhì)量創(chuàng)造條件。
連鎖型服飾業(yè)店址選擇
服飾業(yè)具有轉(zhuǎn)運(yùn)、陳列、銷售三大活動(dòng)特性。首先就轉(zhuǎn)運(yùn)的特性而言，服飾業(yè)必須將生產(chǎn)者的產(chǎn)品轉(zhuǎn)運(yùn)到消費(fèi)者手中，因此基地的設(shè)置必須與交通要道或運(yùn)輸系統(tǒng)接軌，所需的店址因素為交通便利與可達(dá)性強(qiáng)。
其次就陳列的特性而言，服飾業(yè)需有一定坪數(shù)的展示空間以供陳列，故采用可見性、基地坪數(shù)、角地作為主要考慮因素。基地陳列空間的取得需仰賴于租金，并加以裝潢以更顯效果，得加固定成本作為選擇店址考慮的因素之一。
最后就銷售的特性而言，服飾業(yè)必須將貨品銷售給消費(fèi)者，故對(duì)于商圈內(nèi)的人口特質(zhì)、商圈內(nèi)的同質(zhì)、異質(zhì)產(chǎn)業(yè)之競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系皆需注意。而在銷售的過程中，經(jīng)營管理的因素亦為重要的一環(huán)，故將經(jīng)營管理特性納入店址考慮因素。
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本文來源： 不同行業(yè)的連鎖加盟選址
