1. 簽約內容
(1) 房屋稅捐、地價稅、所得稅、印花稅應由房東負責
(2) 租期屆滿后避免恢復原狀，否則應在合約書內說明恢復內容<最好拍照留底>
(3) 房屋裝璜改造，避免填寫先征求房東書面同意，否則應請房東另開立書面同意書<以防違約，切記需與簽立合約同時辦理
(4) 其它特殊條文, 應先經公司主管及法務同意后始可簽立
2. 過程注意事項
(1) 簽約階段有下幾點必須注意:
A. 買賣房屋的面積是否確實:面積不足的部份，可以按單位面積比例來減款，明載于契約書內。若為租屋，則應載明是全部租用，還是只租部分，并清楚記載租用面積及區域
B. 金額總數，什么時候付款:租屋時，要明白記錄租金以外的各種費用。定下將來若有讓渡、轉借時，名義書轉讓費怎么支付，押金又該在什么條件下被歸還。另外，像房租方面，要詳細注明款額、起算日、換約時間、換約時漲價的計算基準及限度、管理費和公共設施費及其它項目等等，皆必須明載金額的多寡。
C. 物品交接要確實:要注意電力狀況、瓦斯狀況、給排水設備的狀況，以及日后可能發生的問題，詳細記載于契約書中。
D. 何時申請移轉登記:租借時，要清楚注明契約的起契期間。
E. 何時解除契約:必須具體規定解除契約時要進行哪些手續、及會導致何種結果等事項。
F. 須載明天災及其它不可抗力的損害該由誰負責，如何負責等。
G. 注明店鋪改裝時須辦理的手續。
(2) 原則上以公司信譽保證，避免公證。若房東堅持需法院公證，則要求公證費由房東自付(最多公司只能負責一半)
(3)法院公證所需文件
A. 公司方面
a. 公證申請書原本一份(可在法院購買)
b. 合約書一式三份
c. 授權書一份
d. 公司印鑒證明原本一份
e. 公司及負責人印章
f. 公司執照、營利事業登記證影本各一份
g. 代理人(洽談者)印鑒、身份證
B. 房東房面
a. 房屋稅單明影印本一份
b. 身份證、印鑒章
c. 印鑒證明原本一份
d. 房東如委任他人代理則須附授權書及私人或公司印鑒證明原件一份
(1) 房屋稅捐、地價稅、所得稅、印花稅應由房東負責
(2) 租期屆滿后避免恢復原狀，否則應在合約書內說明恢復內容<最好拍照留底>
(3) 房屋裝璜改造，避免填寫先征求房東書面同意，否則應請房東另開立書面同意書<以防違約，切記需與簽立合約同時辦理
(4) 其它特殊條文, 應先經公司主管及法務同意后始可簽立
2. 過程注意事項
(1) 簽約階段有下幾點必須注意:
A. 買賣房屋的面積是否確實:面積不足的部份，可以按單位面積比例來減款，明載于契約書內。若為租屋，則應載明是全部租用，還是只租部分，并清楚記載租用面積及區域
B. 金額總數，什么時候付款:租屋時，要明白記錄租金以外的各種費用。定下將來若有讓渡、轉借時，名義書轉讓費怎么支付，押金又該在什么條件下被歸還。另外，像房租方面，要詳細注明款額、起算日、換約時間、換約時漲價的計算基準及限度、管理費和公共設施費及其它項目等等，皆必須明載金額的多寡。
C. 物品交接要確實:要注意電力狀況、瓦斯狀況、給排水設備的狀況，以及日后可能發生的問題，詳細記載于契約書中。
D. 何時申請移轉登記:租借時，要清楚注明契約的起契期間。
E. 何時解除契約:必須具體規定解除契約時要進行哪些手續、及會導致何種結果等事項。
F. 須載明天災及其它不可抗力的損害該由誰負責，如何負責等。
G. 注明店鋪改裝時須辦理的手續。
(2) 原則上以公司信譽保證，避免公證。若房東堅持需法院公證，則要求公證費由房東自付(最多公司只能負責一半)
(3)法院公證所需文件
A. 公司方面
a. 公證申請書原本一份(可在法院購買)
b. 合約書一式三份
c. 授權書一份
d. 公司印鑒證明原本一份
e. 公司及負責人印章
f. 公司執照、營利事業登記證影本各一份
g. 代理人(洽談者)印鑒、身份證
B. 房東房面
a. 房屋稅單明影印本一份
b. 身份證、印鑒章
c. 印鑒證明原本一份
d. 房東如委任他人代理則須附授權書及私人或公司印鑒證明原件一份
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本文來源： 店鋪租賃簽約需注意事項
