對于有創業開店想法的創業者來說，找 門面 經常會犯以下四種錯誤，創業者需要慎重對待!
第一、就是“急”
越是“急”越是找不到好 門面 。創業者第一次找 門面 ，沒有相關經驗，全憑主觀判斷!在看到一個 門面 后，未經仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤，但是已經來不出了。做生意是件很有技巧的事，找 門面 也是的，心太急往往是找不到好 門面 的。
第二、就是“怕”
創業者大多數很怕煩。對待找 門面 ，現場看 門面 不耐煩!其實我們找 門面 ，也是有規律可循的。比如說，“先育后鋪”就是先立好項，再確定 門面 。在哪個區域，客流就是錢流的原則!然后再收集相關 門面 咨詢。
第三、就是“貪”
很多創業者—找 門面 貪圖便宜。找原始 門面 ，城郊結合地帶新的樓盤!租金起始低，沒有轉讓費!起步資金低!殊不知，在 門面 的創業上， 門面 租金成本其實占得比重不大。根據多年來數據調查，租金成本在整個運營成本的8%-12%左右!做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運營非常困難!貪圖便宜，是創業者找 門面 最常見的誤區!
第四、就是“茫”
有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預期結果的。而在找 門面 的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，于是這個項目看看，那個項目看看。看來看去，還是不知道該做什么，結果還是看了某一個 門面 后。才決定做某某生意。
俗話說“不打無準備之仗”，如果把創業比作一場打仗的話，那么就必須耗費大量的時間精力去做前期準備工作，明確規劃好自己所需的理想目標。只有這樣，才能夠做到事業長久，盡量減少創業風險。
創業開店如何找 門面 ?
第一步:找
在地點的選擇方面很重要,太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手,但是繁華地段又對銷售很有幫助.我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段,如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看,你可以找到比較便宜的店面,而且人流量一般也不是很少,因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走,這樣你就有一定的人量分流.還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品,但就是有個假期問題要考慮一下。
當然也可以到大商場里租個專柜,有時有些商場有優惠,你可以不交房租只要進貨就可以開始銷售,每個月從你的銷售額里扣除租金就行!這些方式你可以都嘗試一下。
如果要租房,有兩點有必要提醒您:1、貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高。2、沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。
第二步:租
房子找到了,可是太大,怎么辦?那條街就根本找不到店鋪怎么辦?有辦法!房子大了可以合租呀,用木板分成兩間就好了,因為好多人都遇到同樣的問題.你可以找找朋友看看有沒要租房子的;或者你可以在租房的地方等,看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租;或者你也可以在網絡和報紙等地方弄個合租廣告,看看能不能找到合租伙伴.根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了,一家家找老板問看看能不能分點地方給你.記住:要找那種面積很大、生意不好的問.做事情就是這樣,多吃點辛苦會有收獲。
第三步:付款
最好一個月交一次,這樣節約錢,然后談兩個月交一次,再不行再說一個季度交一次,最后再談半年交一次.如果你有錢不擔心一次交,可以要求優惠.注意細節:看看房子裝修過沒?因為你要重新裝修要再投資;又比如你要分成兩個人合租就可以讓老板出錢安兩個電表并出錢做中間的隔斷木板,出不了全部就出一半!因為以后他可以按兩家租出去!你這錢不能白出!還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。
第一、就是“急”
越是“急”越是找不到好 門面 。創業者第一次找 門面 ，沒有相關經驗，全憑主觀判斷!在看到一個 門面 后，未經仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤，但是已經來不出了。做生意是件很有技巧的事，找 門面 也是的，心太急往往是找不到好 門面 的。
第二、就是“怕”
創業者大多數很怕煩。對待找 門面 ，現場看 門面 不耐煩!其實我們找 門面 ，也是有規律可循的。比如說，“先育后鋪”就是先立好項，再確定 門面 。在哪個區域，客流就是錢流的原則!然后再收集相關 門面 咨詢。
第三、就是“貪”
很多創業者—找 門面 貪圖便宜。找原始 門面 ，城郊結合地帶新的樓盤!租金起始低，沒有轉讓費!起步資金低!殊不知，在 門面 的創業上， 門面 租金成本其實占得比重不大。根據多年來數據調查，租金成本在整個運營成本的8%-12%左右!做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運營非常困難!貪圖便宜，是創業者找 門面 最常見的誤區!
第四、就是“茫”
有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預期結果的。而在找 門面 的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，于是這個項目看看，那個項目看看。看來看去，還是不知道該做什么，結果還是看了某一個 門面 后。才決定做某某生意。
俗話說“不打無準備之仗”，如果把創業比作一場打仗的話，那么就必須耗費大量的時間精力去做前期準備工作，明確規劃好自己所需的理想目標。只有這樣，才能夠做到事業長久，盡量減少創業風險。
創業開店如何找 門面 ?
第一步:找
在地點的選擇方面很重要,太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手,但是繁華地段又對銷售很有幫助.我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段,如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看,你可以找到比較便宜的店面,而且人流量一般也不是很少,因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走,這樣你就有一定的人量分流.還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品,但就是有個假期問題要考慮一下。
當然也可以到大商場里租個專柜,有時有些商場有優惠,你可以不交房租只要進貨就可以開始銷售,每個月從你的銷售額里扣除租金就行!這些方式你可以都嘗試一下。
如果要租房,有兩點有必要提醒您:1、貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高。2、沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。
第二步:租
房子找到了,可是太大,怎么辦?那條街就根本找不到店鋪怎么辦?有辦法!房子大了可以合租呀,用木板分成兩間就好了,因為好多人都遇到同樣的問題.你可以找找朋友看看有沒要租房子的;或者你可以在租房的地方等,看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租;或者你也可以在網絡和報紙等地方弄個合租廣告,看看能不能找到合租伙伴.根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了,一家家找老板問看看能不能分點地方給你.記住:要找那種面積很大、生意不好的問.做事情就是這樣,多吃點辛苦會有收獲。
第三步:付款
最好一個月交一次,這樣節約錢,然后談兩個月交一次,再不行再說一個季度交一次,最后再談半年交一次.如果你有錢不擔心一次交,可以要求優惠.注意細節:看看房子裝修過沒?因為你要重新裝修要再投資;又比如你要分成兩個人合租就可以讓老板出錢安兩個電表并出錢做中間的隔斷木板,出不了全部就出一半!因為以后他可以按兩家租出去!你這錢不能白出!還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。
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本文來源： 開店找門面技巧
