在食品行業發家的雨潤控股集團（以下稱“雨潤集團”）近年來把戰略重點之一轉向房地產市場，據本報記者了解，目前雨潤地產業務正欲進入北京等重點城市，在商業地產領域也是雄心勃勃。公司宣稱到２０１５年要建５０家雨潤城市綜合體的發展速度，甚至超過萬達集團。
提起雨潤品牌，大家可能聯想到火腿腸，但實際上，食品業務只是雨潤集團旗下雨潤食品（０１０６８．ＨＫ）耕耘的傳統產業，雨潤集團則是一個多元化發展的公司，去年銷售額突破１０００億元。
近幾年，雨潤集團在物流、旅游地產、住宅地產、商業地產和保險這幾個板塊同時發力。值得一提的是，其商業不動產業務駛入快車道。雨潤現代商業集團為雨潤集團旗下７大子集團之一，負責商業不動產業務運營。中央商場(600280,股吧)６００２８０大股東祝義才持雨潤集團９５％股權。
今年初，雨潤現代商業集團副總裁李軍在接受大智慧(601519,股吧)通訊社記者采訪時曾表示，在商業地產這塊，雨潤集團整體已建成城市綜合體項目４家，正在建的有２０多家。到２０１５年，集團擬建雨潤綜合體總數為５０家，目前，這些項目都已完成選址，主要分布于江蘇、浙江、安徽、山東的三四線城市。
這意味著，雨潤在商業地產方面的擴張速度將超過萬達集團，萬達商業地產做了十多年，到目前也才只有８０多家萬達廣場。
李軍強調，與華潤等商業地產運營商相比，雨潤所面臨的商業背景是不同的，不需要維持那么高端的業態。雨潤集團下面有食品業務、百貨業務、保險業務、酒店業務等，這些業務可以支撐雨潤集團商業項目運營，能夠保證綜合體項目迅速可復制化和快速擴張。同時維持一個相對較低的成本。
按過去運營經驗，一般商業項目前期培育需５年左右時間，同時，商業項目運營需占用大量資金，雨潤集團大規模投資商業不動產業務，所需資金龐大，如何解決？
對此，李軍表示，雨潤集團投資的商業地產項目，注冊資金全都來自自有資金，其余資金缺口來自幾個層面支持：一是銀行貸款；二是物業銷售收入。比如商業項目中包括公寓和產權商鋪銷售等，并不都是自持商業物業；三是雨潤集團旗下有兩家上市公司——雨潤食品和中央商場，可以直接融資；四是雨潤集團旗下一些業務本身能帶來充沛的運營資金，比如中央商場。
在李軍看來，資金問題對于雨潤集團來說不是難以解決的問題。而假設沒有了資金后顧之憂，雨潤的擴張速度可能是驚人的。
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本文來源： 雨潤擴張速度超過萬達
