超市選址秘決

一、超市開店區域及城市分布

綜合超市開店區域和城市的選擇，由公司總部企業發展本部及專業咨詢公司研究后報公司決定，現階段綜合超市開店區域及進入城市為：

1、廣東區域：廣州市、深圳市、佛山市、東莞市、江門市、肇慶市、惠州市、中山市、

珠海市。

2、華東區域：

蘇南區域：蘇州市、無錫市、南通市、南京市、泰州市、揚州市、常州市、鎮江市。

浙東區域：杭州市、溫州市、寧波市、臺州市、紹興市、嘉興市、湖州市、舟山市。

3、華北區域：北京市、天津市。(以上地級市包括其所轄的縣級市和縣鄉鎮)

4、在安排進入城市的順序時，滿足以下條件的城市應優先考慮進入：

4.1市場潛量大，人口分布較為集中，小城鎮發達；

(AdWords)4.2外資零售商相對進入較少，商業業態以傳統百貨為主，超市類商場較少；

4.3供應鏈發達程度較高，配送成本較低；

4.4政策環境良好，地方政府對連鎖零售商業持支持態度，有政策優惠；

4.5基礎設施完善，新開發住宅增長快，發展潛力巨大。

二、 商圈

1、 商圈 范圍

商圈 是指店鋪對顧客的吸引力所能達到的范圍，一般可分為三個層次。即核心 商圈 、次 商圈 、邊際 商圈 （又稱輻射 商圈 ）。

1.1核心 商圈 ：顧客步行到達店址所需時間在10分鐘以內的范圍；銷

售額占本店銷售額的70％-90％；與同類業態超市比較，

市場占有率在40％以上。

1.2次 商圈 ：顧客步行到達店址所需時間在10-20分鐘的范圍；銷售額占本店銷售額的10％-25％；與同類業態超市比較，市場占有率在10％以上。

1.3邊際 商圈 ：顧客步行到達店址所需時間超過20分鐘的范圍；銷售額占本店銷售額的5％-10％；與同類業態超市比較，市場占有率在5％以上。

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