又到月初， 萬科 宣布5月銷售成績。
6月2日下午， 萬科 公告，5 月實(shí)現(xiàn)銷售金額358.9億元，銷售面積242.0萬平方米；2017年前5月份則累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2280.5億元，銷售面積1520.1萬平方米。
對比2016年， 萬科 2017年1-5月銷售金額及銷售面積均有較為顯著增長，分別同比增長54.43%及40.41%（2016年1-5月銷售金額及面積分別為1476.7億元及1082.6萬平方米）。
因此，就5月單月來看， 萬科 未給市場太大驚喜。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢， 萬科 2016年5月銷售金額為363.8 億元，2017年5月同比略微下降1.35%，環(huán)比2017年4月的418.9億元下降14.32%，成為 萬科 2017年以來的最低月度銷售數(shù)額。
萬科 5月銷售未出彩，這似乎令今年以來的全國銷冠排位少了一分懸念，不過，在3月27日的全年業(yè)績會上， 萬科 總裁郁亮就已對外表示 萬科 無意爭奪“行業(yè)老大”之位。
當(dāng)時(shí)他稱，行業(yè)黃金時(shí)代結(jié)束的時(shí)候，規(guī)模的老大并不是 萬科 所追求的，“我覺得不必在乎一時(shí)的高和低，所以 萬科 真的不在乎是不是老大”。
同時(shí)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體亦留意到，2017年， 萬科 現(xiàn)有項(xiàng)目預(yù)計(jì)新開工面積2923.6萬平方米，較2016年實(shí)際開工面積降低6.8%；預(yù)計(jì)項(xiàng)目竣工面積2448.3萬平方米，比2016年實(shí)際完成規(guī)模增長9.4%。
截至2016年底， 萬科 集團(tuán)存貨金額為4662.3億元，較2015年底的3675億元增長26.9%。
降低的預(yù)計(jì)新開工面積，小幅增長的預(yù)計(jì)竣工面積，再加上較上年有一定增長的存貨。雖然，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2017年 萬科 的銷售規(guī)模或不可能在現(xiàn)有基礎(chǔ)上出現(xiàn)很大幅度增長。
但值得注意的是，在未來土地儲備上， 萬科 2017年并未懈怠。
從5月 萬科 披露數(shù)據(jù)來看，其已拿下了12個(gè)項(xiàng)目（包含物流地產(chǎn)項(xiàng)目，下同）；2017年1-5月，其累計(jì)獲取70個(gè)項(xiàng)目，拿地金額達(dá)452.52億元。2016年同期，其獲取項(xiàng)目60個(gè)，拿地金額362.93億元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，于2017年5月， 萬科 新增了廣州魚苗場項(xiàng)目、廣州長嶺居項(xiàng)目、東莞厚街園新二路項(xiàng)目、南昌江投183項(xiàng)目、北京青龍湖項(xiàng)目、重慶磁建村39畝項(xiàng)目、 貴陽云上村項(xiàng)目、成都興隆湖68畝項(xiàng)目、成都興隆湖52畝項(xiàng)目、 嘉興南湖項(xiàng)目、西安灃西項(xiàng)目以及中山黃圃項(xiàng)目，涉及廣州、東莞、南昌、北京、重慶、貴陽、成都、嘉興、西安及中山10個(gè)區(qū)域。
實(shí)際上，除 萬科 所披露的項(xiàng)目之外，其通過收購也有新收獲。其中，5月26日，瑞安房地產(chǎn)的公告就宣布，將其近126萬平方米的“土儲大禮包”以41.33億賣予 萬科 。其中涉及位于重慶天地的一組未開發(fā)地塊，地上總建筑面積為87.08萬平方米，以及一項(xiàng)位于重慶天地第B11-2/3號地塊的在建工程，地上總建筑面積為38.84萬平方米。
6月2日下午， 萬科 公告，5 月實(shí)現(xiàn)銷售金額358.9億元，銷售面積242.0萬平方米；2017年前5月份則累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2280.5億元，銷售面積1520.1萬平方米。
對比2016年， 萬科 2017年1-5月銷售金額及銷售面積均有較為顯著增長，分別同比增長54.43%及40.41%（2016年1-5月銷售金額及面積分別為1476.7億元及1082.6萬平方米）。
因此，就5月單月來看， 萬科 未給市場太大驚喜。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢， 萬科 2016年5月銷售金額為363.8 億元，2017年5月同比略微下降1.35%，環(huán)比2017年4月的418.9億元下降14.32%，成為 萬科 2017年以來的最低月度銷售數(shù)額。
萬科 5月銷售未出彩，這似乎令今年以來的全國銷冠排位少了一分懸念，不過，在3月27日的全年業(yè)績會上， 萬科 總裁郁亮就已對外表示 萬科 無意爭奪“行業(yè)老大”之位。
當(dāng)時(shí)他稱，行業(yè)黃金時(shí)代結(jié)束的時(shí)候，規(guī)模的老大并不是 萬科 所追求的，“我覺得不必在乎一時(shí)的高和低，所以 萬科 真的不在乎是不是老大”。
同時(shí)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體亦留意到，2017年， 萬科 現(xiàn)有項(xiàng)目預(yù)計(jì)新開工面積2923.6萬平方米，較2016年實(shí)際開工面積降低6.8%；預(yù)計(jì)項(xiàng)目竣工面積2448.3萬平方米，比2016年實(shí)際完成規(guī)模增長9.4%。
截至2016年底， 萬科 集團(tuán)存貨金額為4662.3億元，較2015年底的3675億元增長26.9%。
降低的預(yù)計(jì)新開工面積，小幅增長的預(yù)計(jì)竣工面積，再加上較上年有一定增長的存貨。雖然，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2017年 萬科 的銷售規(guī)模或不可能在現(xiàn)有基礎(chǔ)上出現(xiàn)很大幅度增長。
但值得注意的是，在未來土地儲備上， 萬科 2017年并未懈怠。
從5月 萬科 披露數(shù)據(jù)來看，其已拿下了12個(gè)項(xiàng)目（包含物流地產(chǎn)項(xiàng)目，下同）；2017年1-5月，其累計(jì)獲取70個(gè)項(xiàng)目，拿地金額達(dá)452.52億元。2016年同期，其獲取項(xiàng)目60個(gè)，拿地金額362.93億元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，于2017年5月， 萬科 新增了廣州魚苗場項(xiàng)目、廣州長嶺居項(xiàng)目、東莞厚街園新二路項(xiàng)目、南昌江投183項(xiàng)目、北京青龍湖項(xiàng)目、重慶磁建村39畝項(xiàng)目、 貴陽云上村項(xiàng)目、成都興隆湖68畝項(xiàng)目、成都興隆湖52畝項(xiàng)目、 嘉興南湖項(xiàng)目、西安灃西項(xiàng)目以及中山黃圃項(xiàng)目，涉及廣州、東莞、南昌、北京、重慶、貴陽、成都、嘉興、西安及中山10個(gè)區(qū)域。
實(shí)際上，除 萬科 所披露的項(xiàng)目之外，其通過收購也有新收獲。其中，5月26日，瑞安房地產(chǎn)的公告就宣布，將其近126萬平方米的“土儲大禮包”以41.33億賣予 萬科 。其中涉及位于重慶天地的一組未開發(fā)地塊，地上總建筑面積為87.08萬平方米，以及一項(xiàng)位于重慶天地第B11-2/3號地塊的在建工程，地上總建筑面積為38.84萬平方米。
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