在各超市大打特打規(guī)模戰(zhàn)的時(shí)候，英國(guó)最大零售商Tesco卻不走尋常路。日前，Tesco決定在英國(guó)將原本準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)綜合超市的土地改建為4000座新住宅，這成為T(mén)esco史上最大的房產(chǎn)項(xiàng)目。Tesco相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，那些不再計(jì)劃開(kāi)設(shè)新店的土地，未來(lái)可能會(huì)賣掉或者租賃出去，或者將其發(fā)展成房地產(chǎn)業(yè)。

英國(guó)超市的競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入白熱化階段。阿爾迪、利德?tīng)柕日劭鄢性鏊佥^快，紛紛順勢(shì)而上，進(jìn)行大規(guī)模投入，開(kāi)設(shè)更多門(mén)店帶來(lái)更多就業(yè)崗位。日前，利德?tīng)栃纪度?.2億英鎊新添20家門(mén)店，創(chuàng)造約2500個(gè)就業(yè)崗位，使自己的店面數(shù)量于年底前達(dá)到620家。而此時(shí)位居英國(guó)超市龍頭老大的Tesco卻決議控制自己在英國(guó)的店面規(guī)模，將旗下閑置的土地用來(lái)建造房屋。

實(shí)際上，早前Tesco由于在英國(guó)囤積了大量土地而被業(yè)界詬病，據(jù)估計(jì)，旗下所有的閑置土地大約可建造1.5萬(wàn)座住宅。

去年，英國(guó)消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣發(fā)生了明顯改變。由于經(jīng)濟(jì)低迷，英國(guó)消費(fèi)者的購(gòu)物出現(xiàn)節(jié)儉化傾向，不再每周出城去大型商店購(gòu)物，而是經(jīng)常去就近的便利店。所購(gòu)的日常商品，往往折扣零售商阿爾迪與利德?tīng)柍卸伎梢暂p松購(gòu)到，而需要高端商品時(shí)，便選擇去馬莎百貨等地。因此定位中端的Tesco受損嚴(yán)重。Tesco已決定每年減少開(kāi)設(shè)新門(mén)店的數(shù)量，少開(kāi)發(fā)大型門(mén)店。對(duì)于那些不再計(jì)劃開(kāi)設(shè)超市的土地，會(huì)將其售出、出租，或者用于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。

Tesco在上周五的一份聲明中稱，“我們正計(jì)劃在英國(guó)建造逾4000座住宅，這些房屋未來(lái)或許會(huì)是自用或是將其出售給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”。

Tesco此舉有助于緩解英國(guó)房屋短缺的問(wèn)題，將驅(qū)動(dòng)英國(guó)房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)，也將使Tesco將部分固定資產(chǎn)變現(xiàn)。來(lái)自英國(guó)最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax的房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月，英國(guó)的平均房?jī)r(jià)為18.3462萬(wàn)英鎊。

這也成為T(mén)esco史上最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)外媒報(bào)道，Tesco旗下的4000座住宅將于2017年建成。初步定于英格蘭東南部，計(jì)劃于韋林花園和圣奧爾本斯市修建，不過(guò)發(fā)展計(jì)劃顯示，英格蘭北部與西部城市也在規(guī)劃當(dāng)中。

據(jù)了解，興建住宅的社區(qū)與當(dāng)?shù)芈?lián)合會(huì)都給予這一項(xiàng)目正面反饋。

在英國(guó)各大超市均投入規(guī)模戰(zhàn)之際，TescoCEOPhilipClarke對(duì)綜合超市的規(guī)模競(jìng)賽叫停，取而代之的是專注于對(duì)小型便利店與數(shù)碼企業(yè)的投資。也正因?yàn)樵趦r(jià)格戰(zhàn)中不占優(yōu)勢(shì)，Tesco的銷售正逐漸下滑，在今年一季度，Tesco遭遇了40年來(lái)的銷售最低谷，本土銷售額與去年同期相比下降了3.7%。

當(dāng)前，Tesco正在翻修現(xiàn)存的大型綜合超市，尤其是其中的餐廳、咖啡館以及面包房，同時(shí)也在減緩店內(nèi)即將開(kāi)業(yè)的一些項(xiàng)目。Tesco在英國(guó)有3400家門(mén)店，其中有247家是特大綜合型超市，482家為傳統(tǒng)型綜合超市。

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本文來(lái)源： 英國(guó)零售商Tesco轉(zhuǎn)投地產(chǎn)謀新出路