張佩清：正價店選一線城市成熟商圈
近年百貨業(yè)增速呈個位增長乃至負(fù)增長,不少公司尋求轉(zhuǎn)型升級。天河城百貨奧特萊斯入駐東莞“第一國際”購物中心的同時,王府井百貨也宣布將重點(diǎn)發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài)。
奧特萊斯在百貨轉(zhuǎn)型潮中似乎成為高頻詞,“名牌+折扣”更符合消費(fèi)者需求,或?qū)⒊蔀榘儇涋D(zhuǎn)型的重要方向,也是百貨異地擴(kuò)張的新嘗試。
據(jù)悉,天河城百貨在2005年時曾挺進(jìn)虎門開店,卻在經(jīng)營1年多之后受挫退出。事隔近10年后二進(jìn)東莞,選擇以奧特萊斯業(yè)態(tài)再搶市場,欲以性價比攬客。
已與佛山南海地鐵金融城簽約
在電商和購物中心的夾擊下,百貨業(yè)績受沖擊,不時傳來關(guān)店消息。然而廣州百貨業(yè)巨頭卻不懼逆市,以奧特萊斯業(yè)態(tài)在異地邁開擴(kuò)張步伐。8月22日,天河城百貨正式進(jìn)駐東莞“第一國際”購物中心,以奧特萊斯業(yè)態(tài)經(jīng)營,兩層面積超過1萬平方米,以經(jīng)營國內(nèi)外約200個品牌的折扣商品為主,主要類別為男女服飾、鞋品、童裝、床品、眼鏡及家居用品等,并引入名創(chuàng)優(yōu)品等集合店,還有百貨的食品類自有品牌專柜。
廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰向新快報記者表示,天河城百貨做奧特萊斯起步早、成功案例多,在經(jīng)營管理方面經(jīng)驗(yàn)豐富,今次選擇“第一國際”地理位置優(yōu)越,周邊有高層次消費(fèi)群體的有力支撐,為其連鎖發(fā)展探路,也不失為一招妙棋。新快報記者還獲悉,天河城百貨明年將在佛山南海會同樣以奧特萊斯業(yè)態(tài)落子,已與佛山南海地鐵金融城簽約,預(yù)計(jì)面積達(dá)2.9萬平方米。
天河城集團(tuán)副總裁、天河城百貨董事總經(jīng)理張佩清在接受新快報記者采訪時表示一般正價百貨店會選擇一線城市成熟商圈的核心地段,而奧特萊斯業(yè)態(tài)則多選在新興商圈,“天河城百貨將以廣州為中心,同時在廣東較富活力的二線城市發(fā)展。”
奧特萊斯業(yè)態(tài)比正價店增長強(qiáng)勁
多個百貨公司都在積極發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài),包括去年摩登百貨光明廣場店、廣州友誼時代店都轉(zhuǎn)型奧特萊斯,還有王府井百貨宣布著力發(fā)展奧萊業(yè)態(tài),去年中,旗下?lián)碛邪儇洝⒊械葮I(yè)務(wù)的零售集團(tuán)上海友誼集團(tuán)股份第4個奧特萊斯項(xiàng)目開業(yè),并對外稱未來將在全國范圍內(nèi)布局8到10家奧特萊斯廣場。
有業(yè)內(nèi)人士表示,定位中高端的百貨做奧特萊斯,其性價比優(yōu)勢確實(shí)能帶來可觀銷售,是拉動銷售增長的新點(diǎn)。據(jù)廣州本地最早接觸奧萊業(yè)態(tài)的百貨天河城百貨內(nèi)部人士透露,此前原本定位為“精品百貨”的白云新城店根據(jù)市場需求轉(zhuǎn)型為奧特萊斯后,商品銷售同比增長達(dá)45%。受大環(huán)境影響,百貨正價店只有個位增速,有的甚至負(fù)增長,而奧特萊斯店卻逆市雙位數(shù)增長,確實(shí)給企業(yè)帶來銷售幫助,“同時,也幫助正價店的品牌銷庫存,這是很大的優(yōu)勢。”張佩清表示。
消費(fèi)者向來不拒實(shí)惠,折扣低的奧特萊斯屢創(chuàng)銷售奇跡,廣州奧特萊斯業(yè)態(tài)早在2001年時就初現(xiàn)端倪,以折扣店、特賣場等形式蓬勃發(fā)展,迄今已成為繼百貨、購物中心之后的又一大零售業(yè)態(tài)。資料顯示,8年前天河城百貨在番禺萬博中心落成首家“奧特萊斯名牌折扣店”,該店年均銷售增長超過30%,廣州友誼和摩登百貨也曾表示,轉(zhuǎn)型后奧特萊斯店確實(shí)帶來更好的銷售業(yè)績。
百貨業(yè)“觸電”難而轉(zhuǎn)型易
“觸電”也是近年來百貨業(yè)的“香餑餑”,如廣百、銀泰、天虹等都在發(fā)展電子商務(wù)并取得了一定成果,但由于天生與電商側(cè)重點(diǎn)不同,且不少百貨仍未突破傳統(tǒng)電商的B2C模式,單憑線上業(yè)務(wù)很難與天貓、京東等電商競爭。
今年初王府井百貨曾宣布與微信合作探索O2O路線,8月12日,其宣布未來將重點(diǎn)發(fā)展購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài),其中奧特萊斯業(yè)態(tài)的擴(kuò)展主要來自王府井自有的高端百貨項(xiàng)目和去年收購的春天百貨資產(chǎn),包括春天百貨在北京、沈陽的賽特奧特萊斯項(xiàng)目。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“以‘名品+折扣’為特色的奧特萊斯業(yè)態(tài)憑自身特點(diǎn)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢,公司為此緊隨市場動態(tài)做出調(diào)整。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,也許是意識到電商難做,王府井百貨放棄追電商風(fēng)潮,開始業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型,相對于“觸電”的“隔行如隔山”,轉(zhuǎn)型奧特萊斯對百貨來說更易。
●觀點(diǎn)
廣州世紀(jì)商聯(lián)執(zhí)行董事羅志杰
異地做百貨要特別關(guān)注當(dāng)?shù)氐南M(fèi)文化,就東莞目前大的社會環(huán)境來說,消費(fèi)者對品牌的要求越來越高,但同時也更加求廉、求實(shí)惠。天河城此時在東莞開奧特萊斯,我認(rèn)為剛好契合這兩點(diǎn),比較看好,商品的組合結(jié)構(gòu)上也要多花功夫,更貼合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需求。
財富品質(zhì)研究院院長周婷
相較于正價奢侈品店,奧特萊斯提供更低價格,但整體服務(wù)體驗(yàn)更差,國內(nèi)奧特萊斯店的商品不少是正價商場的尾貨或非正價店的貨源,無論從服務(wù)還是質(zhì)量都和正價店相差較遠(yuǎn),最后可能淪為奢侈品牌365天打折的折扣店。當(dāng)然如果百貨本身定位中高端,引進(jìn)國際品牌的一些相關(guān)貨品,前景應(yīng)該還是不錯的。
奧特萊斯模式存隱憂
傳統(tǒng)百貨借奧特萊斯業(yè)態(tài)在銷售上有所增長,在行業(yè)中也更具競爭力,但從轉(zhuǎn)型模式看,仍面臨一些問題。
記者觀察到,國內(nèi)百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯,商品均來自正價店庫存,品牌多是國內(nèi)品牌,而國際所稱奧特萊斯是品牌折扣店集合的模式,貨源更豐富,有專門的工廠線生產(chǎn),折扣空間也更大。廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰分析,以國際上表現(xiàn)優(yōu)秀的奧特萊斯標(biāo)準(zhǔn)來看,目前百貨的奧特萊斯店還沒有與更大型的掌握國際品牌資源的集團(tuán)合作,只零散地入駐一些國際品牌,此外國際主流奧特萊斯大部分折扣是3折,廣州的則都在5折左右。
相比之下,意大利風(fēng)格高端名品奧特萊斯“佛羅倫薩小鎮(zhèn)”則更傾向國際化模式,店鋪多選擇二、三線城市或遠(yuǎn)離市中心的城郊,其國內(nèi)首家分店就位于北京和天津之間。根據(jù)2013財年數(shù)據(jù)顯示,小鎮(zhèn)共接待游客330萬人次,較上年增長55%,營業(yè)額17.6億元人民幣,增近六成。
因百貨店本身多設(shè)在市中心繁華地段,直接轉(zhuǎn)型奧特萊斯租金成本高,薄利多銷也存在壓力。黃文杰表示,以廣州較大的幾家奧特萊斯店如摩登百貨北京路店、廣州友誼時代店等選址來看屬于都市型,地價都不低,加上日益上漲的人力等成本,要最大限度讓利消費(fèi)者會很難。黃文杰認(rèn)為,奧特萊斯選址需做到離市區(qū)足夠遠(yuǎn),地價便宜,但又得交通便利,才能輻射更廣。
樂發(fā)網(wǎng)超市批發(fā)網(wǎng)提供超市貨源信息,超市采購進(jìn)貨渠道。超市進(jìn)貨網(wǎng)提供成都食品批發(fā),日用百貨批發(fā)信息、微信淘寶網(wǎng)店超市采購信息和超市加盟信息.打造國內(nèi)超市采購商與批發(fā)市場供應(yīng)廠商搭建網(wǎng)上批發(fā)市場平臺,是全國批發(fā)市場行業(yè)中電子商務(wù)權(quán)威性網(wǎng)站。
本文內(nèi)容整合網(wǎng)站：百度百科、知乎、淘寶平臺規(guī)則
本文來源： 天河城百貨二進(jìn)東莞選做奧特萊斯
