購物中心 開業(yè)時間的確定需要注意哪些方面?需要避開哪些節(jié)日?如果錯過了開業(yè)黃金期，如何進行調整?
購物中心 的開業(yè)時間選擇, 通常大家都比較喜歡選擇五一、十一、元旦、春節(jié)前這種時間去開業(yè),選擇這些節(jié)點有一個傳統(tǒng)的習慣在里面, 大多數人都認為這個時候是假期,商家會做很多活動,這時開業(yè)會聚集很多人。
事實上，隨著國家宏觀經濟政策的調整和對公眾假期的調整，以及大眾對于生活品質逐漸提升要求, 選擇這些時間開業(yè)已經不是一個很好的時機了,比如選擇五一這個時間點開業(yè),雖然五一有三天小長假。
五一開業(yè)會產生很大的自我矛盾
目前來說,五一開業(yè)的項目存在的最根本的問題是開業(yè)前期籌備時間，商戶進場裝修時間以及需要政府部門審批的證照問題等會有很大問題。
原因在于對于中國人而言，一年中最大的節(jié)日是春節(jié), 中國民俗傳統(tǒng)也是外出打工者到正月十五之后才會開工, 基本春節(jié)前后就會耽誤一個多月, 這一個多月商戶基本是不會裝修的,即便裝修,付出的成本也會是平時的2-3倍,沒人會做。
到春節(jié)結束后,自2月底、3月上旬到五一開業(yè)，中間只有2個月零20天, 也就是才80天的時間，這個時間內商戶需要進行進場裝修、出設計圖紙、報批、招聘等工作。
對于 購物中心 來說，上百家商戶對于裝修風格設計要求，儲備時間和各種證照報批審驗都不一樣。
隨著法律法規(guī)的健全完善，整個商場沒做完消防開業(yè)驗收(標準起碼達到所有商戶裝修完畢、貨品基本碼放到位、商場內設備設施調試完畢)是不可以開業(yè)的，從提出開業(yè)申請到拿到開業(yè)驗收合格批復，周期至少需要1-2個月。
這勢必與商戶的裝修周期會產生交叉沖突，因為無法保證提交驗收申請時，商戶就能按時完全裝修完畢，這些因素就構成一個問題，五一開業(yè)會產生很大的自我矛盾。
另一角度看，由于社會快速發(fā)展，大家都面臨比較大的工作壓力，假期大部分人通常比較愿意放松、郊游娛樂。
五一放假留下來的人基本就是老人，嬰幼兒、學生、以及還在繼續(xù)工作的職工們, 五一開業(yè)就存在兩個問題，一是這些人群是否是商場的目標人群，二是開業(yè)人流爆滿的情況是老人小孩都比較畏懼得，剩下來的這部分人是否會來商場也是個問題。
因此如果大家都不出現，人流達不到，即便是有開業(yè)慶典和活動，這也是一時的熱鬧，并不能給商場帶來長久的益處。
選擇五一這個節(jié)期開業(yè)，對于零售品牌本身，也會存在很大問題，比如服裝類分春夏秋冬四季，品牌商一般是提前半年訂貨，五一恰好趕上春裝下架、夏裝新款上市，開業(yè)時就會產生問題，商家的銷售一定會受影響。
從其它業(yè)態(tài)來看，例如兒童教育，兒童教育基本是按照孩子的課程時間設定的，雖然在 購物中心 需要配合開業(yè)時間，五一開業(yè)品牌商會面臨是賣半個課程還是一個課程的問題，家長把孩子帶來是的目的一是為了補充現有課程教育的知識面，二是作提前課程的預習，這個節(jié)點開業(yè)，此類商家作課程安排就會有問題。
最好躲過節(jié)日，年底和春節(jié)前不適宜開業(yè)
對于開業(yè)時間設定，最好是躲過節(jié)日，比如今年十一的北京，大家都出游了，商場開業(yè)肯定不會有很好的預期效果。
年底和春節(jié)前也不適宜開業(yè)，因為很多品牌年底不希望開新店是因為新店開業(yè)有很大成本投入，到年底財務報表會顯示有很大的支出，有支出無收入會拉低一整個經營年度的收益，這是品牌商最不愿意看到得結果，他寧愿在第二年開業(yè)。
6、7、8月開業(yè)?NO!
此外，要考慮到一些重要次主力店品牌的出裝期和開店時間訴求，還有就是考慮商場定位的主體業(yè)態(tài)在什么時間考慮開業(yè)是很重要的。
現在很多快時尚品牌，基本6、7、8三個月不做新店開業(yè)，因為這三個月是出裝期，選擇做上季和上一年的庫存特賣，之所以這三個月不做新店開業(yè)是為了保護品牌形象，因為這個階段一開業(yè)就做往季特賣，對于品牌的消費者形象會有影響。
另外6、7、8三個月的貨是提前半年定好的，此時選擇開業(yè)無法保證工廠的加工期。
避開3、4月
還有一個時間點是避開3、4月開業(yè)，因為中國國情原因，每年3月開兩會，3、4這兩個月無論做任何報批、工程等都會被延后，另外剛過完春節(jié)，大眾基本手頭都比較拮據，閑錢比較少，這時開業(yè)消費力不會有很大幅度提升，對于商場銷售及人氣都會造成影響。
購物中心 的開業(yè)時間選擇, 通常大家都比較喜歡選擇五一、十一、元旦、春節(jié)前這種時間去開業(yè),選擇這些節(jié)點有一個傳統(tǒng)的習慣在里面, 大多數人都認為這個時候是假期,商家會做很多活動,這時開業(yè)會聚集很多人。
事實上，隨著國家宏觀經濟政策的調整和對公眾假期的調整，以及大眾對于生活品質逐漸提升要求, 選擇這些時間開業(yè)已經不是一個很好的時機了,比如選擇五一這個時間點開業(yè),雖然五一有三天小長假。
五一開業(yè)會產生很大的自我矛盾
目前來說,五一開業(yè)的項目存在的最根本的問題是開業(yè)前期籌備時間，商戶進場裝修時間以及需要政府部門審批的證照問題等會有很大問題。
原因在于對于中國人而言，一年中最大的節(jié)日是春節(jié), 中國民俗傳統(tǒng)也是外出打工者到正月十五之后才會開工, 基本春節(jié)前后就會耽誤一個多月, 這一個多月商戶基本是不會裝修的,即便裝修,付出的成本也會是平時的2-3倍,沒人會做。
到春節(jié)結束后,自2月底、3月上旬到五一開業(yè)，中間只有2個月零20天, 也就是才80天的時間，這個時間內商戶需要進行進場裝修、出設計圖紙、報批、招聘等工作。
對于 購物中心 來說，上百家商戶對于裝修風格設計要求，儲備時間和各種證照報批審驗都不一樣。
隨著法律法規(guī)的健全完善，整個商場沒做完消防開業(yè)驗收(標準起碼達到所有商戶裝修完畢、貨品基本碼放到位、商場內設備設施調試完畢)是不可以開業(yè)的，從提出開業(yè)申請到拿到開業(yè)驗收合格批復，周期至少需要1-2個月。
這勢必與商戶的裝修周期會產生交叉沖突，因為無法保證提交驗收申請時，商戶就能按時完全裝修完畢，這些因素就構成一個問題，五一開業(yè)會產生很大的自我矛盾。
另一角度看，由于社會快速發(fā)展，大家都面臨比較大的工作壓力，假期大部分人通常比較愿意放松、郊游娛樂。
五一放假留下來的人基本就是老人，嬰幼兒、學生、以及還在繼續(xù)工作的職工們, 五一開業(yè)就存在兩個問題，一是這些人群是否是商場的目標人群，二是開業(yè)人流爆滿的情況是老人小孩都比較畏懼得，剩下來的這部分人是否會來商場也是個問題。
因此如果大家都不出現，人流達不到，即便是有開業(yè)慶典和活動，這也是一時的熱鬧，并不能給商場帶來長久的益處。
選擇五一這個節(jié)期開業(yè)，對于零售品牌本身，也會存在很大問題，比如服裝類分春夏秋冬四季，品牌商一般是提前半年訂貨，五一恰好趕上春裝下架、夏裝新款上市，開業(yè)時就會產生問題，商家的銷售一定會受影響。
從其它業(yè)態(tài)來看，例如兒童教育，兒童教育基本是按照孩子的課程時間設定的，雖然在 購物中心 需要配合開業(yè)時間，五一開業(yè)品牌商會面臨是賣半個課程還是一個課程的問題，家長把孩子帶來是的目的一是為了補充現有課程教育的知識面，二是作提前課程的預習，這個節(jié)點開業(yè)，此類商家作課程安排就會有問題。
最好躲過節(jié)日，年底和春節(jié)前不適宜開業(yè)
對于開業(yè)時間設定，最好是躲過節(jié)日，比如今年十一的北京，大家都出游了，商場開業(yè)肯定不會有很好的預期效果。
年底和春節(jié)前也不適宜開業(yè)，因為很多品牌年底不希望開新店是因為新店開業(yè)有很大成本投入，到年底財務報表會顯示有很大的支出，有支出無收入會拉低一整個經營年度的收益，這是品牌商最不愿意看到得結果，他寧愿在第二年開業(yè)。
6、7、8月開業(yè)?NO!
此外，要考慮到一些重要次主力店品牌的出裝期和開店時間訴求，還有就是考慮商場定位的主體業(yè)態(tài)在什么時間考慮開業(yè)是很重要的。
現在很多快時尚品牌，基本6、7、8三個月不做新店開業(yè)，因為這三個月是出裝期，選擇做上季和上一年的庫存特賣，之所以這三個月不做新店開業(yè)是為了保護品牌形象，因為這個階段一開業(yè)就做往季特賣，對于品牌的消費者形象會有影響。
另外6、7、8三個月的貨是提前半年定好的，此時選擇開業(yè)無法保證工廠的加工期。
避開3、4月
還有一個時間點是避開3、4月開業(yè)，因為中國國情原因，每年3月開兩會，3、4這兩個月無論做任何報批、工程等都會被延后，另外剛過完春節(jié)，大眾基本手頭都比較拮據，閑錢比較少，這時開業(yè)消費力不會有很大幅度提升，對于商場銷售及人氣都會造成影響。
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本文來源： 購物中心成功命脈：如何確定開業(yè)時間？
