北京三大百貨巨頭發(fā)展趨緩的同時，伴隨著大量新商業(yè)項目扎堆北京市場。在中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平看來，目前，商業(yè)市場競爭空前激烈，新項目的過快增長更加攤薄利潤“大餅”。

轉型將成為百貨業(yè)下一階段的主旋律。昨日，北京三家上市百貨企業(yè)全部交出前三季度 成績 單。王府井、首商股份、翠微股份均遭凈利下滑，跌幅分別為4.62%、6.71%、9.04%，這其中僅有王府井國際取得了9.93%的營業(yè)收入增長。在業(yè)界看來，百貨行業(yè)正處于行業(yè)競爭激烈、電商沖擊的“內(nèi)憂外患”之中，企業(yè)如果想抓住長線競爭力，需從運營、管理模式等多方求變。

　　財報顯示，前三季度，王府井實現(xiàn)營業(yè)收入145.36億元，同比增長9.93%；正在進行對當代商城、甘家口大廈收購的翠微股份，營業(yè)收入為34.1億元，同比下降3.47%；由于天津新燕莎奧特萊斯、北京新燕莎金街購物廣場裝修、人工成本和預收卡款減少等原因造成首商股份營業(yè)收入下滑8.78%至89.58億元。

　　北京三大百貨巨頭發(fā)展趨緩的同時，伴隨著大量新商業(yè)項目扎堆北京市場。數(shù)據(jù)顯示，在2013-2014年，北京市場約有45個購物中心、商業(yè)綜合體開業(yè)，商業(yè)總體量超過500萬平方米。

　　在中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平看來，目前，商業(yè)市場競爭空前激烈，新項目的過快增長更加攤薄利潤“大餅”。同時，由于百貨店以商品銷售為主，頗具價格優(yōu)勢、便捷性的電子商務對其更是沖擊明顯。雙重競爭加劇了百貨業(yè)的“內(nèi)憂外患”，這也造成多數(shù)企業(yè)不能再依靠快速開店提振業(yè)績。

　　目前，百貨市場還出現(xiàn)兩極分化的趨勢：一方面通過自身改變、有獨特優(yōu)勢的企業(yè)依舊可以逆勢增長；另一方面，品牌商的強勢讓部分商業(yè)項目在招商初期就面臨夭折。

　　RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬認為，對百貨業(yè)來說，作為生活場所的購物中心可以滿足消費者的各項需求，這也就造成替代性競爭。更加危機的情況是，部分品牌商開始放棄進入百貨店，而百貨需要持續(xù)引入有市場活力的品牌。

　　來自北商商業(yè)研究院的分析顯示，受傳統(tǒng)消費旺季影響，百貨企業(yè)四季度業(yè)績將有所反彈，不過前三季度的市場表現(xiàn)基本決定了全年走勢，預計整體業(yè)績難有大的提升。

　　盡管如此，但在王永平看來，商業(yè)市場的發(fā)展機會一直存在，只是市場有需求企業(yè)才會去開店的空白型機會越來越少。而更多的將是需要企業(yè)“火拼”和塑造獨特性的競爭型以及創(chuàng)新型機會。張家鵬建議，百貨企業(yè)需要在加強內(nèi)部管理的同時，更加注重優(yōu)化商場環(huán)境與體驗式業(yè)態(tài)的投放。同時，百貨企業(yè)需要積極擺脫“二房東”角色開發(fā)自有品牌。

　　目前，大商股份、王府井等一批百貨企業(yè)已開始了自有品牌的開發(fā)。北京商報記者了解到，王府井百貨的自有品牌將于年底問世。初期，王府井百貨的自有品牌將以基本款服裝為主，未來將逐步擴大品類，最終推出自有品牌概念店。

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本文來源： 北京王府井等三大上市百貨銷售下滑