美國國家研究局National Research Bureau是美國首位商業(yè)零售房地產(chǎn)信息提供者。NRB出版購物中心產(chǎn)業(yè)的信息已超過了45年。它的約4萬個美國購物中心的信息數(shù)據(jù)庫是一個廣泛而詳盡的可利用的關(guān)于購物中心的信息源。下列專用詞選譯自NRB：Glossary.
Acres of Land Center Occupies 中心占有土地的英畝數(shù)
由中心主要場所加全部關(guān)聯(lián)設(shè)施組成
Community Center 社區(qū)中心
比鄰里中心有更廣泛便捷的銷售軟線（服飾）和硬線（五金器皿、器具等）商品范圍。它有一個小型主體百貨店、雜貨店、或折扣百貨店作為主要的承租商，另有一個超市。雖然它可能有一個較強(qiáng)的專業(yè)商店，但它沒有全線百貨店。從理論上講，社區(qū)中心典型的大小是15萬平方英尺。實際上可能的范圍從10萬到30萬平方英尺。社區(qū)中心是中型購物中心的一種中間類型，評估其大小和吸引力是最困難的。NRB將10萬到29.999萬平方英尺（GLA）的購物中心均列入這一類型。
Convenience Center 便利中心
一個小的帶狀中心
供應(yīng)方便貨物（食品、藥品等）和/或服務(wù)（洗衣、干洗、復(fù)印），為忙碌的一步購物者提供一站式的服務(wù)。
Discount 折扣中心
這個中心的主要承租商是折扣店，開發(fā)附加的由更小的零售承租商和/或超市組成。折扣中心通常比低特價中心吸引更低收入消費(fèi)群.
它們被認(rèn)為是低特價零售中心的一種。
Factory Outlet 工廠直銷
此中心由工廠直接便捷的零售通路，由工廠的零售直銷店組成，將貨物在此直接銷售給公眾。商店的所有者和運(yùn)作者均是工廠的。相反，過去典型的工廠直銷建立在工廠原址，而現(xiàn)今的工廠直銷商店放在購物廣場或購物中心中并通常銷售優(yōu)質(zhì)品、當(dāng)季商品。工廠直銷商場吸引中、低檔消費(fèi)群，通常那里還包括一些特價、低特價商店。
Gross Leasable Area (GLA) in Square Feet (Including Anchors)
總可出租面積（GLA）平方英尺（包括旗艦店）。
設(shè)計給承租商專用的總房屋面積,包括所有地下室、中間夾層、閣樓， 該面積用平方英尺表示（隔墻從中心線或外墻面開始測量
）。GAL是承租商付租金的全部面積。（我們的意圖是得到總的中心大小的概念，旗艦店的占地面積也應(yīng)被包括。對于混合使用開發(fā)的GLA僅包括零售空間。）
Gross Leasable Area (GLA) in square feet of mall stores (excluding
anchors) 總可出租面積（GLA）平方英尺（不包括旗艦店）。
由商場承租商占用的房屋總面積。不包括面旗艦店面積。（對于混合使用開發(fā)的GLA僅包括零售空間）
Home Improvement 家居中心
購物中心的旗艦店由家居商品零售商承租或集中了一批家居商品和五金器皿專賣零售商。
Lifestyle Center 時尚中心。
一個集中高檔的，最新時尚理念專賣零售商的購物中心。是一個開放的中心，通常沒有旗艦店。30萬平方英尺的GLA或更大，位于富裕階層居住區(qū)附近。包括高檔零售、新潮餐廳及娛樂零售業(yè)。商店的環(huán)境經(jīng)過精心的設(shè)計,附近有方便的經(jīng)精細(xì)美化的泊車位。
Mixed Use Development 綜合利用開發(fā)。
一個大規(guī)模的房地產(chǎn)相關(guān)項目具有：（1）三個或更多個主要的收入來源（如：零售、辦公樓、住宅、酒店/汽車飯店、休閑娛樂設(shè)施），這些項目互相支撐并作為一個單元開發(fā)；（2）項目的主要功能和物質(zhì)實體的整合，包括互相間不間斷的聯(lián)系人行道；（3）按照一個通盤的計劃開發(fā)。
Neighborhood Center 鄰里中心。
提供便利商品的銷售（食品、藥品和雜貨）和個人服務(wù)（洗衣和干洗、理發(fā)、修鞋等），為滿足附近居民每天的生活需要，有一個超市是鄰里中心的主要承租商。理論上講，鄰里中心的總可出租面積應(yīng)有5萬平方英尺。實際上，它的大小可能在3萬到10萬平方英尺。NRB將所有小于10萬平方英尺（GLA）的中心均作為此一類型。
NRB ID Number NRB識別號
由NRB指定的對每個購物中心唯一的識別碼，可被用于《購物中心名錄》Shopping Center
Directory的交叉索引或直接從NRB獲得進(jìn)一步的信息。
Occupancy Percentage 占用率。
總的占用面積（GLA）（其中無空置）除以中心總的面積（GLA）。占用率相對于空置率。空置率可從100%減去占用率計算得出。
Off Price 低特價中心
中心由一群建立在傳統(tǒng)專賣基礎(chǔ)上的能提供可在傳統(tǒng)專門店中找到的品牌商品的零售商店和百貨店組成。價格低于工廠建議價的20%到70%。在低特價商店里的商品一般比那些折扣店有較高的品質(zhì)。低特價中心首先吸引中檔和中高檔消費(fèi)群。
Owner 業(yè)主。
持有物業(yè)所有權(quán)利的個人、機(jī)構(gòu)或法人實體。一個中心可能是多業(yè)主的。如果如此，NRB試圖確定每一有關(guān)當(dāng)事人所有權(quán)的百分比。
Power Center 能量中心
一個開放的帶狀的中心，具有三到五個非傳統(tǒng)的、專賣的旗艦店其承租面積（GLA）超過75%，其余出租面積（GLA）由幾個較小的承租商承租。
Regional Center 地區(qū)中心。
提供購物——門類品種齊全的日用商品、服飾、家俱和家俱。它有至少10萬平方英尺的出租面積（GLA）的全線百貨店，并以此作為主要的吸引力。甚至吸引更大量的購物，可以包括2個、3個或更多百貨店。從理論上講，一個地區(qū)中心應(yīng)有40萬平方英尺（GLA），可能的范圍從30萬-100萬平方英尺。地區(qū)中心如有3個或更多的百貨店并超過75萬平方英尺（GLA）則可考慮稱其為超級地區(qū)中心。NRB將30萬到74.9999萬平方英尺（GLA）均列為此類型。
Retail Sales per Square Foot 平銷。（每平方英尺零售銷售額）
購物中心一年實現(xiàn)的總銷售除以中心的總面積（平方英尺）。這是一個大致的輪廓未經(jīng)過審計的數(shù)字，可能包括或不包括旗艦店銷售額和面積。這取決于資料提供者的做法。
Service-Oriented 定向服務(wù)中心
中心主要由一些以提供有影響力的定向服務(wù)為主的零售商組成。如眼科、齒科、修理、健康服務(wù)、法律服務(wù)等。
Shopping Center 購物中心
一組在建筑上統(tǒng)一的其位置建筑在一處的商業(yè)設(shè)施.包括場地大小,商店的型類到其服務(wù)單元的交易區(qū)域都作為一個營運(yùn)單位來策劃、開發(fā)、使有和管理。單元附近提供同商店種類和大小相符合的仃車泊位。如果有3個和3個以上商店，NRB均作為購物中心收集在它的數(shù)據(jù)庫中。
Strip Center 帶狀中心
通常天蓬蓋在人行道上一起出租的線狀排列的商店群。一個露天開放的購物中心其大小可能變化很大。
Super Regional Center 超級地區(qū)中心
供應(yīng)廣泛多樣化品類的、眾多的、雜貨大眾商品。它有3個或更多的主體百貨商店。理論上一個超級地區(qū)中心應(yīng)有75萬平方英尺的面積（GLA），但實際上，可超過100萬平方英尺。進(jìn)駐的主體百貨店每個通常有10萬平方英尺面積。NRB將75萬平方英尺以上的購物中心均作為此一類型。
Upscale/Fashion 高檔時尚中心
集中由精選商品的服飾店、流行 服裝 店、手工藝店組成的中心。通常高品質(zhì)和高價格。一個定向以時尚為主的中心可能還包括一個或更多的小型的專業(yè)百貨商店和高級美食館和食品店。這些中心大多位于高收入地區(qū)。
Acres of Land Center Occupies 中心占有土地的英畝數(shù)
由中心主要場所加全部關(guān)聯(lián)設(shè)施組成
Community Center 社區(qū)中心
比鄰里中心有更廣泛便捷的銷售軟線（服飾）和硬線（五金器皿、器具等）商品范圍。它有一個小型主體百貨店、雜貨店、或折扣百貨店作為主要的承租商，另有一個超市。雖然它可能有一個較強(qiáng)的專業(yè)商店，但它沒有全線百貨店。從理論上講，社區(qū)中心典型的大小是15萬平方英尺。實際上可能的范圍從10萬到30萬平方英尺。社區(qū)中心是中型購物中心的一種中間類型，評估其大小和吸引力是最困難的。NRB將10萬到29.999萬平方英尺（GLA）的購物中心均列入這一類型。
Convenience Center 便利中心
一個小的帶狀中心
供應(yīng)方便貨物（食品、藥品等）和/或服務(wù)（洗衣、干洗、復(fù)印），為忙碌的一步購物者提供一站式的服務(wù)。
Discount 折扣中心
這個中心的主要承租商是折扣店，開發(fā)附加的由更小的零售承租商和/或超市組成。折扣中心通常比低特價中心吸引更低收入消費(fèi)群.
它們被認(rèn)為是低特價零售中心的一種。
Factory Outlet 工廠直銷
此中心由工廠直接便捷的零售通路，由工廠的零售直銷店組成，將貨物在此直接銷售給公眾。商店的所有者和運(yùn)作者均是工廠的。相反，過去典型的工廠直銷建立在工廠原址，而現(xiàn)今的工廠直銷商店放在購物廣場或購物中心中并通常銷售優(yōu)質(zhì)品、當(dāng)季商品。工廠直銷商場吸引中、低檔消費(fèi)群，通常那里還包括一些特價、低特價商店。
Gross Leasable Area (GLA) in Square Feet (Including Anchors)
總可出租面積（GLA）平方英尺（包括旗艦店）。
設(shè)計給承租商專用的總房屋面積,包括所有地下室、中間夾層、閣樓， 該面積用平方英尺表示（隔墻從中心線或外墻面開始測量
）。GAL是承租商付租金的全部面積。（我們的意圖是得到總的中心大小的概念，旗艦店的占地面積也應(yīng)被包括。對于混合使用開發(fā)的GLA僅包括零售空間。）
Gross Leasable Area (GLA) in square feet of mall stores (excluding
anchors) 總可出租面積（GLA）平方英尺（不包括旗艦店）。
由商場承租商占用的房屋總面積。不包括面旗艦店面積。（對于混合使用開發(fā)的GLA僅包括零售空間）
Home Improvement 家居中心
購物中心的旗艦店由家居商品零售商承租或集中了一批家居商品和五金器皿專賣零售商。
Lifestyle Center 時尚中心。
一個集中高檔的，最新時尚理念專賣零售商的購物中心。是一個開放的中心，通常沒有旗艦店。30萬平方英尺的GLA或更大，位于富裕階層居住區(qū)附近。包括高檔零售、新潮餐廳及娛樂零售業(yè)。商店的環(huán)境經(jīng)過精心的設(shè)計,附近有方便的經(jīng)精細(xì)美化的泊車位。
Mixed Use Development 綜合利用開發(fā)。
一個大規(guī)模的房地產(chǎn)相關(guān)項目具有：（1）三個或更多個主要的收入來源（如：零售、辦公樓、住宅、酒店/汽車飯店、休閑娛樂設(shè)施），這些項目互相支撐并作為一個單元開發(fā)；（2）項目的主要功能和物質(zhì)實體的整合，包括互相間不間斷的聯(lián)系人行道；（3）按照一個通盤的計劃開發(fā)。
Neighborhood Center 鄰里中心。
提供便利商品的銷售（食品、藥品和雜貨）和個人服務(wù)（洗衣和干洗、理發(fā)、修鞋等），為滿足附近居民每天的生活需要，有一個超市是鄰里中心的主要承租商。理論上講，鄰里中心的總可出租面積應(yīng)有5萬平方英尺。實際上，它的大小可能在3萬到10萬平方英尺。NRB將所有小于10萬平方英尺（GLA）的中心均作為此一類型。
NRB ID Number NRB識別號
由NRB指定的對每個購物中心唯一的識別碼，可被用于《購物中心名錄》Shopping Center
Directory的交叉索引或直接從NRB獲得進(jìn)一步的信息。
Occupancy Percentage 占用率。
總的占用面積（GLA）（其中無空置）除以中心總的面積（GLA）。占用率相對于空置率。空置率可從100%減去占用率計算得出。
Off Price 低特價中心
中心由一群建立在傳統(tǒng)專賣基礎(chǔ)上的能提供可在傳統(tǒng)專門店中找到的品牌商品的零售商店和百貨店組成。價格低于工廠建議價的20%到70%。在低特價商店里的商品一般比那些折扣店有較高的品質(zhì)。低特價中心首先吸引中檔和中高檔消費(fèi)群。
Owner 業(yè)主。
持有物業(yè)所有權(quán)利的個人、機(jī)構(gòu)或法人實體。一個中心可能是多業(yè)主的。如果如此，NRB試圖確定每一有關(guān)當(dāng)事人所有權(quán)的百分比。
Power Center 能量中心
一個開放的帶狀的中心，具有三到五個非傳統(tǒng)的、專賣的旗艦店其承租面積（GLA）超過75%，其余出租面積（GLA）由幾個較小的承租商承租。
Regional Center 地區(qū)中心。
提供購物——門類品種齊全的日用商品、服飾、家俱和家俱。它有至少10萬平方英尺的出租面積（GLA）的全線百貨店，并以此作為主要的吸引力。甚至吸引更大量的購物，可以包括2個、3個或更多百貨店。從理論上講，一個地區(qū)中心應(yīng)有40萬平方英尺（GLA），可能的范圍從30萬-100萬平方英尺。地區(qū)中心如有3個或更多的百貨店并超過75萬平方英尺（GLA）則可考慮稱其為超級地區(qū)中心。NRB將30萬到74.9999萬平方英尺（GLA）均列為此類型。
Retail Sales per Square Foot 平銷。（每平方英尺零售銷售額）
購物中心一年實現(xiàn)的總銷售除以中心的總面積（平方英尺）。這是一個大致的輪廓未經(jīng)過審計的數(shù)字，可能包括或不包括旗艦店銷售額和面積。這取決于資料提供者的做法。
Service-Oriented 定向服務(wù)中心
中心主要由一些以提供有影響力的定向服務(wù)為主的零售商組成。如眼科、齒科、修理、健康服務(wù)、法律服務(wù)等。
Shopping Center 購物中心
一組在建筑上統(tǒng)一的其位置建筑在一處的商業(yè)設(shè)施.包括場地大小,商店的型類到其服務(wù)單元的交易區(qū)域都作為一個營運(yùn)單位來策劃、開發(fā)、使有和管理。單元附近提供同商店種類和大小相符合的仃車泊位。如果有3個和3個以上商店，NRB均作為購物中心收集在它的數(shù)據(jù)庫中。
Strip Center 帶狀中心
通常天蓬蓋在人行道上一起出租的線狀排列的商店群。一個露天開放的購物中心其大小可能變化很大。
Super Regional Center 超級地區(qū)中心
供應(yīng)廣泛多樣化品類的、眾多的、雜貨大眾商品。它有3個或更多的主體百貨商店。理論上一個超級地區(qū)中心應(yīng)有75萬平方英尺的面積（GLA），但實際上，可超過100萬平方英尺。進(jìn)駐的主體百貨店每個通常有10萬平方英尺面積。NRB將75萬平方英尺以上的購物中心均作為此一類型。
Upscale/Fashion 高檔時尚中心
集中由精選商品的服飾店、流行 服裝 店、手工藝店組成的中心。通常高品質(zhì)和高價格。一個定向以時尚為主的中心可能還包括一個或更多的小型的專業(yè)百貨商店和高級美食館和食品店。這些中心大多位于高收入地區(qū)。
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本文來源： 關(guān)于購物中心專用詞詞典
