昨日,就在多年前諾瑪特超市金碧店的位置上,百佳超市竟然悄然關(guān)門(mén)了。對(duì)于百佳昆明店的關(guān)門(mén),許多業(yè)內(nèi)人士表示很突然、剛剛耳聞。而這也算是近10年來(lái),昆明零售超市行業(yè)里最勁爆的新聞了。
8年前,提起“百佳”,很多昆明市民都曾慕名前往。那時(shí),百佳是一個(gè)時(shí)髦的名字,作為李嘉誠(chéng)和記黃埔旗下零售業(yè)的一員,百佳超市一直是比較“特殊”的一個(gè)品牌。在香港,百佳超市“無(wú)限風(fēng)光”,過(guò)去幾十年間,百佳超市在香港打敗了外來(lái)的巨頭沃爾瑪以及家樂(lè)福,是香港超市業(yè)的老大。
傳聞?lì)H多
李嘉誠(chéng)撤資?OR 租金上漲?
昨日,百佳超市門(mén)前一派寥落,通往超市那段長(zhǎng)長(zhǎng)的階梯上,已鮮有顧客上下。
多名超市旁的經(jīng)營(yíng)戶(hù)告訴記者,他們被告知即將關(guān)門(mén)結(jié)業(yè)已經(jīng)有20天時(shí)間了,最早的消息大致是8月底的事。
至于結(jié)業(yè)的原因,網(wǎng)絡(luò)上有人發(fā)帖爆料稱(chēng)是李嘉誠(chéng)撤資,而記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)也聽(tīng)到多個(gè)版本——有傳關(guān)門(mén)主要是扛不住即將上漲的租金。有人稱(chēng)租金由原來(lái)的每年600萬(wàn)元上漲為1000萬(wàn)元,有傳租金每平方米將在原來(lái)的基礎(chǔ)上上漲30%,還有的則稱(chēng)是物業(yè)方將每月40萬(wàn)元的租金提高至150萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)慘淡
一老板進(jìn)駐4個(gè)月一直在虧本
4個(gè)月前,一名湖南小老板進(jìn)駐百佳超市購(gòu)物廣場(chǎng)。“本來(lái)是瞅準(zhǔn)三市街這個(gè)黃金地段來(lái)的,可沒(méi)想到百佳超市這塊的人流和消費(fèi)能力都不怎么好了,我的箱包都賣(mài)不起價(jià)錢(qián),后來(lái)只好進(jìn)點(diǎn)便宜貨。這里的常客也就是老頭兒、老太太,他們消費(fèi)能力有限,一般也就是早上買(mǎi)買(mǎi)菜。當(dāng)時(shí)進(jìn)來(lái)的時(shí)候,百佳給我的租金是30平方米一個(gè)月8000~9000元的合約價(jià),后來(lái)談了談,降到5000元一個(gè)月。反正算上裝修費(fèi),這幾個(gè)月我一直是虧本經(jīng)營(yíng)。”
顧客吐槽
體量不夠大 感覺(jué)沒(méi)特色
“我不太喜歡百佳超市,一來(lái)是體量不夠大,二來(lái)是感覺(jué)沒(méi)有什么特色,尤其是商品價(jià)格也不算便宜。而周邊沃爾瑪、家樂(lè)福,要么價(jià)格低,要么有特色。而百盛超市,雖然東西貴,但有些商品外面很少見(jiàn)或者根本買(mǎi)不著。再比如麥德龍超市,就是賣(mài)進(jìn)口食品的,我要是做個(gè)慕斯蛋糕什么的就會(huì)去那里買(mǎi)原材料。”市民曹小姐如是說(shuō)。
對(duì)于百佳超市,劉先生也談了自己的看法。“關(guān)注百佳超市最早是因?yàn)楹屠罴握\(chéng)有關(guān),怎么也得去看看這個(gè)在香港如此牛氣的超市。可是去了一次以后就很少去了,超市不僅規(guī)模不大,連賣(mài)場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)也不怎么舒適。最關(guān)鍵的是那里不好停車(chē),得停到順城再走過(guò)來(lái),而百佳所處大廈的停車(chē)場(chǎng)周一到周末基本都是滿的。”
分析
百佳退出昆明原因很多
“租金壓力大,租金不便宜是肯定的,我記得百佳當(dāng)時(shí)是二手拿下的,接了諾瑪特的盤(pán)。”一位業(yè)內(nèi)人士回憶。但他分析認(rèn)為,租金到期只是一個(gè)“契機(jī)”,做超市的一般都會(huì)簽10年~20年的長(zhǎng)期合同,合同內(nèi)一般也都會(huì)約好租金增長(zhǎng)比例及漲幅。幾乎所有的超市都面臨租金成本上漲的壓力,但這不是超市生死存亡的唯一原因。
某連鎖超市高管認(rèn)為,如果一個(gè)超市有足夠的競(jìng)爭(zhēng)力賺取營(yíng)業(yè)利潤(rùn),租金并不是個(gè)問(wèn)題。“百佳面臨的問(wèn)題來(lái)自多個(gè)層面,比如商圈選擇、物業(yè)條件、經(jīng)營(yíng)策略、總部布局及投入等。”該人士分析說(shuō),從百佳的選址看,盡管位于市中心,但門(mén)前有個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的階梯,項(xiàng)目設(shè)計(jì)并不具備“可親近性”,一些一樓商戶(hù)又被樓梯所遮擋。另外,雖有停車(chē)場(chǎng),但位于超市背后,指引不夠,很多市民甚至不知道。再看周邊,人口分布并不集中,是典型的市中心“空心化”。況且,半徑一公里范圍內(nèi)還有兩家家樂(lè)福門(mén)店、一個(gè)百盛超市、百大超市等群雄布局。再者,百佳在價(jià)格促銷(xiāo)、商品推廣、商品特色等方面也有一些問(wèn)題。
不過(guò),對(duì)于百佳超市在昆明的關(guān)門(mén),不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這并不代表該品牌出現(xiàn)了什么巨大問(wèn)題,或者是面臨品牌能力崩塌。“百佳會(huì)不會(huì)卷土重來(lái),我們也不好說(shuō)??!一個(gè)品牌在某個(gè)城市的成敗不能說(shuō)明任何問(wèn)題,說(shuō)到底這還是與一個(gè)品牌的總體布局規(guī)劃有關(guān)。”某超市高管說(shuō),對(duì)于百佳來(lái)說(shuō),云南可能是其曾經(jīng)想擴(kuò)張發(fā)展的地區(qū)之一,只不過(guò)無(wú)奈的是,八九年間,百佳昆明店并沒(méi)有打好開(kāi)頭炮。據(jù)他回憶,這也是近10年來(lái),第一個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)膰?guó)際品牌超市在昆明發(fā)展多年,至今還僅僅只擁有一家門(mén)店的超市。
回應(yīng)
只是一次簡(jiǎn)單的商業(yè)決策
昨日,經(jīng)過(guò)一系列流程,記者聯(lián)系上了百佳超市中國(guó)區(qū)公共事務(wù)部總監(jiān),對(duì)于結(jié)業(yè)是否與租金上漲等傳聞?dòng)嘘P(guān),該人士并未正面回復(fù)且表示不予置評(píng)。另外,百佳強(qiáng)調(diào),此次結(jié)業(yè)主要是因?yàn)樽饧s到期,是一個(gè)正常簡(jiǎn)單的商業(yè)決策。
據(jù)了解,昆明百佳一直隸屬于四川百佳超級(jí)市場(chǎng)有限公司管理,而目前四川成都百佳超市店面有5家之多。拿業(yè)內(nèi)人士的話來(lái)說(shuō),就是百佳在昆明僅僅是四川公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu),甚至連一個(gè)公司都算不上,因?yàn)樗⒉皇且粋€(gè)擁有獨(dú)立法人的公司。
百佳超市中國(guó)區(qū)公共事務(wù)部總監(jiān)也表示,對(duì)于百佳來(lái)講,在國(guó)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域是珠三角地區(qū)和成都等地。當(dāng)被問(wèn)及未來(lái)是否會(huì)在昆明重新選址營(yíng)業(yè)時(shí),該人士表示,暫時(shí)沒(méi)有考慮,但不排除在合理有前景的城市及地址開(kāi)設(shè)門(mén)店。
樂(lè)發(fā)網(wǎng)超市批發(fā)網(wǎng)提供超市貨源信息,超市采購(gòu)進(jìn)貨渠道。超市進(jìn)貨網(wǎng)提供成都食品批發(fā),日用百貨批發(fā)信息、微信淘寶網(wǎng)店超市采購(gòu)信息和超市加盟信息.打造國(guó)內(nèi)超市采購(gòu)商與批發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)廠商搭建網(wǎng)上批發(fā)市場(chǎng)平臺(tái),是全國(guó)批發(fā)市場(chǎng)行業(yè)中電子商務(wù)權(quán)威性網(wǎng)站。
本文內(nèi)容整合網(wǎng)站:百度百科、知乎、淘寶平臺(tái)規(guī)則