1目的
統(tǒng)一顧客投訴受理渠道,規(guī)范顧客投訴處理流程,提高顧客投訴處理的效率與質(zhì)量,提高顧客滿(mǎn)意度,同時(shí)提升公司對(duì)外形象。
2范圍
2.1 因員工工作及服務(wù)不到位,或由于房屋及其構(gòu)件質(zhì)量等方面,或由于外部環(huán)境、非管轄內(nèi)公共配套設(shè)施等方面引發(fā)的問(wèn)題而產(chǎn)生的所有顧客投訴的處理。
2.2 適用于公司各部門(mén)及各管理處。
3職責(zé)
3.1 公司副總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)未能處理的顧客投訴提出處理意見(jiàn),親自或指派經(jīng)理助理(客戶(hù))或客戶(hù)關(guān)系專(zhuān)員處理顧客直接向本公司、上級(jí)公司或政府有關(guān)部門(mén)的投訴。
3.2 管理處經(jīng)理助理(客戶(hù))或客戶(hù)關(guān)系專(zhuān)員負(fù)責(zé)協(xié)助和督導(dǎo)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理管理處經(jīng)理提出處理意見(jiàn)的投訴,并保存到《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》。
3.3 部門(mén)經(jīng)理親自或指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)處理部門(mén)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有投訴,并記錄。
3.4 各業(yè)務(wù)部門(mén)主管、主辦、管理員、班長(zhǎng)負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的投訴和記錄,并及時(shí)向客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。
3.5 所有員工都負(fù)有向上級(jí)及時(shí)匯報(bào)顧客投訴的責(zé)任。
4 定義
4.1 一類(lèi)投訴:由于物業(yè)管理不到位而產(chǎn)生的投訴。
4.2 二類(lèi)投訴:由于發(fā)展商及房屋質(zhì)量方面而導(dǎo)致的投訴。
4.3 三類(lèi)投訴:由于外部環(huán)境、非管轄內(nèi)公共配套設(shè)施等方面而導(dǎo)致的投訴。
5 方法和過(guò)程控制
5.1 投訴的處理流程
5.1.1當(dāng)部門(mén)接到顧客投訴時(shí),當(dāng)事人須向顧客致謙,對(duì)顧客的意見(jiàn)表示感謝。
5.1.2當(dāng)場(chǎng)可以解決的投訴須當(dāng)場(chǎng)處理,同時(shí)在《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》上做好詳細(xì)記錄,并向上級(jí)匯報(bào);不能當(dāng)場(chǎng)處理的www.fdcew.com,迅速匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給出處理意見(jiàn)。
A.一類(lèi)投訴:由各部門(mén)指定專(zhuān)人填寫(xiě)《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》,及時(shí)跟進(jìn)、處理,并將跟進(jìn)情況和處理結(jié)果知會(huì)投訴人,《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》復(fù)印件由本部門(mén)妥善保存,原件報(bào)送客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人。
B.二類(lèi)投訴:由客戶(hù)服務(wù)前臺(tái)信息管理員填寫(xiě)《客戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)表》,對(duì)于影響較大的問(wèn)題由受理部門(mén)以書(shū)面形式上報(bào)地產(chǎn)公司客戶(hù)服務(wù)中心,并將跟進(jìn)情況與處理結(jié)果及時(shí)向投訴人反饋。
C.三類(lèi)投訴:由受理部門(mén)在《值班記錄表》上予以記錄,根據(jù)投訴的影響程度以專(zhuān)題報(bào)告的形式轉(zhuǎn)呈相關(guān)部門(mén)并將處理結(jié)果予以公布。
5.1.3對(duì)于處理難度較大的顧客投訴,必須及時(shí)上報(bào)管理處經(jīng)理,由管理處經(jīng)理提出處理意見(jiàn)及時(shí)限,在限期內(nèi)跟蹤驗(yàn)證處理結(jié)果。
5.2 顧客通過(guò)信件、電話(huà)、電子郵件、傳真等各種方式投訴到公司、集團(tuán)公司及政府有關(guān)部門(mén)的投訴,由投訴接收者負(fù)責(zé)記錄,將記錄的《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》轉(zhuǎn)客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)跟蹤,客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人將處理情況及時(shí)抄報(bào)物業(yè)公司副總經(jīng)理?？蛻?hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人保存《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》原件,管理處業(yè)務(wù)部門(mén)保存復(fù)印件。
5.3 每周一,由客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人將上周顧客投訴(意見(jiàn))(含投訴到公司、集團(tuán)公司及政府有關(guān)部門(mén)的投訴)及處理情況匯總報(bào)管理處經(jīng)理助理(客戶(hù))查閱,并抄送物業(yè)公司副總經(jīng)理、信息員后存檔。
5.4 對(duì)于無(wú)效投訴,對(duì)客戶(hù)應(yīng)當(dāng)予以合理、耐心的解釋。
5.5 賠償問(wèn)題的處理
5.6.1當(dāng)顧客提出索賠要求時(shí),投訴接收者應(yīng)嚴(yán)格把握原則,根據(jù)事態(tài)的發(fā)展情況,提出建議,并詳細(xì)記錄《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》。
5.6.2管理處客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人及時(shí)匯總上報(bào)管理處經(jīng)理提出處理意見(jiàn),并跟進(jìn)處理結(jié)果。
5.6.3管理處客戶(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)將處理情況的進(jìn)展隨時(shí)向管理處經(jīng)理助理(客戶(hù))及管理處經(jīng)理匯報(bào)。
6 質(zhì)量記錄和表格
《客戶(hù)投訴及建議跟進(jìn)處理表》
《客戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)表》
7 顧客投訴處理流程圖

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