百貨業(yè)業(yè)績(jī)持續(xù)低迷。首商股份3月25日發(fā)布2016年年報(bào)，2016年首商股份營(yíng)業(yè)收入同比下滑7.85%，凈利潤(rùn)更是下滑1.08%，盡管營(yíng)收、凈利雙降，但 購(gòu)物中心 業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)成為財(cái)報(bào)亮點(diǎn)。

根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2016年首商股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)收超100億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為2.96億元，后一數(shù)據(jù)較上年數(shù)據(jù)同比下滑14.08%。就地區(qū)來(lái)看，京內(nèi)地區(qū)與京外地區(qū)營(yíng)收也均是下滑狀態(tài)。

記者查閱了首商股份近五年的年報(bào)，從2013年開(kāi)始，首商股份就開(kāi)始了業(yè)績(jī)負(fù)增長(zhǎng)的局面，或營(yíng)收出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，或營(yíng)收、凈利雙雙負(fù)增長(zhǎng)。對(duì)于2016年的業(yè)績(jī)，公司稱，近兩年經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，消費(fèi)品市場(chǎng)增速也隨之回落。

從行業(yè)運(yùn)行狀況來(lái)講，零售業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期。隨著消費(fèi)品市場(chǎng)結(jié)構(gòu)及增速的放緩，整個(gè)零售行業(yè)亟待調(diào)整轉(zhuǎn)型。企業(yè)面臨經(jīng)濟(jì)下行和電商沖擊雙重夾擊，百貨、超市等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)尤為嚴(yán)峻。

按照經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，2016年首商股份的百貨商場(chǎng)、 購(gòu)物中心 、專業(yè)店、折扣店（奧特萊斯）等業(yè)態(tài)營(yíng)收均是下滑。但值得注意的是， 購(gòu)物中心 業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)成為首商股份2016年年報(bào)的亮點(diǎn)，公司表示，2016年主要業(yè)績(jī)驅(qū)動(dòng)是 購(gòu)物中心 業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)，公司 購(gòu)物中心 業(yè)態(tài)2016年?duì)I收同比增長(zhǎng)3.3%。

購(gòu)物中心 以業(yè)態(tài)覆蓋廣、體量大等優(yōu)勢(shì)在近年來(lái)的電商不斷沖擊實(shí)體中，受影響相對(duì)較小，尤其是一些向生活方式轉(zhuǎn)型的 購(gòu)物中心 ，一度成為當(dāng)下百貨企業(yè)轉(zhuǎn)型的方向。

根據(jù)中華全國(guó)商業(yè)信息中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2016 年全年全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額同比下降 0.5%，降幅相比上年擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)績(jī)連續(xù)兩年下降，創(chuàng)十年來(lái)新低。北京市零售面臨的形勢(shì)更加嚴(yán)峻，2016年北京重點(diǎn)監(jiān)測(cè)零售企業(yè)的銷(xiāo)售同比下降8.3%。各季度銷(xiāo)售均低于去年，年度整體下行趨勢(shì)加大。百貨業(yè)持續(xù)低迷， 購(gòu)物中心 成為不少百貨企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。

但有業(yè)內(nèi)人士坦言，百貨業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型 購(gòu)物中心 ，既要面臨經(jīng)營(yíng)理念的轉(zhuǎn)變挑戰(zhàn)，原有 購(gòu)物中心 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)亦不容樂(lè)觀，轉(zhuǎn)型培育期更是業(yè)績(jī)承壓期。

事實(shí)上，近年來(lái)首商股份與不少百貨企業(yè)一樣也在持續(xù)進(jìn)行調(diào)整，加碼 購(gòu)物中心 和奧萊業(yè)態(tài)，新燕莎金街購(gòu)物廣場(chǎng)2014年開(kāi)業(yè)，去年中，北京燕莎奧萊擴(kuò)租。

但在跨境電商興起、 購(gòu)物中心 升級(jí)等競(jìng)爭(zhēng)更為嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)下，新店培育難度與時(shí)間今非昔比，新燕莎金街表現(xiàn)不盡如人意。此外，有業(yè)內(nèi)人士坦言，首商股份業(yè)績(jī)的下滑不僅僅是業(yè)態(tài)的緣故，就北京市場(chǎng)而言，西單商場(chǎng)所在的商圈中，西單商場(chǎng)盡管品牌悠久，但在消費(fèi)者心目中卻未見(jiàn)得能及得上附近的幾家百貨店。

公司表示，2017年會(huì)將主要發(fā)展業(yè)態(tài)集中于都市百貨、奧特萊斯、 購(gòu)物中心 以及運(yùn)動(dòng)休閑品牌的代理經(jīng)營(yíng)，特別是通過(guò)快速發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài)、重點(diǎn)發(fā)展 購(gòu)物中心 業(yè)態(tài)快速做大公司規(guī)模，在上述重點(diǎn)業(yè)態(tài)中尋求突破。

同時(shí)，積極探索和嘗試多種資本運(yùn)作方式，加速推動(dòng)規(guī)模發(fā)展。值得注意的是，盡管連年業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，但首商股份旗下多個(gè)口碑品牌和不少京城優(yōu)勢(shì)位置的物業(yè)仍是未來(lái)發(fā)展的黃金資源。

北商研究院特約研究員、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)指出，百貨類商業(yè)模式頹勢(shì)明顯，首商的當(dāng)務(wù)之急是要根據(jù)當(dāng)前的消費(fèi)趨勢(shì)重新規(guī)劃發(fā)展版圖，再根據(jù)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的區(qū)域特點(diǎn)逐個(gè)進(jìn)行調(diào)整。

未來(lái)如果能夠成功向 購(gòu)物中心 轉(zhuǎn)型或者是在綜合商業(yè)區(qū)中擁有差異化的競(jìng)爭(zhēng)力，以首商現(xiàn)有的規(guī)模，還是非常可觀的。但也正因?yàn)橐?guī)模壓力在，對(duì)于業(yè)績(jī)向頹的調(diào)整，或需要一定的時(shí)間。

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